淘寶司法拍賣房產(chǎn)騰退會(huì)出現(xiàn)哪些問題?
2023-10-05|21:38|發(fā)布在分類 / 開網(wǎng)店| 閱讀:21
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本人是紹興上虞人,在這個(gè)法和情牽扯不清的小當(dāng)?shù)?,這樣的工作總是層出不窮。
房子我現(xiàn)已拍下來了,就等著付款和過戶了。
然后現(xiàn)在剩余的頭疼的工作便是,房子里邊還有人住,之后的騰退實(shí)行還要一個(gè)折磨人的進(jìn)程。
這兒不得不說,同樣是司法拍賣,其他當(dāng)?shù)夭磺迩宄贾莸膶?shí)行就很正規(guī),先是騰退,之后查封,之后再拍賣流程。
而紹興的許多當(dāng)?shù)氐淖龇?,我只能理解為,銀行在銀根寬松的時(shí)候,大舉批放典當(dāng)貸款,導(dǎo)致呆賬爛帳實(shí)在太多,遂出此下策。
那么法院這樣不直接查封就拍賣的做法在司法程序上是否合法合規(guī)呢?
仍是回到我的房子,之前和法院的交流進(jìn)程中(法院的電話10個(gè)里邊能打通一個(gè),小當(dāng)?shù)氐姆ㄔ罕闶沁@么屌),法官也說了一下情況(當(dāng)然是我自己詰問的),這房子住的是小夫妻,男方欠錢之后逃走了(其實(shí)便是找當(dāng)?shù)囟愣?,就在附近?,里邊只剩余了妻子和女兒。
騰退需求一點(diǎn)時(shí)間,要有心理準(zhǔn)備。
我也不是惡俗之人,心里的主意是2、3個(gè)月左右的時(shí)間能夠接受,畢竟有些工作也要他們處理。
那么我現(xiàn)在的計(jì)劃便是,最好的計(jì)劃:聯(lián)絡(luò)法院,讓法院做中間人,把咱們雙方叫到一同,關(guān)于騰退的工作,進(jìn)行協(xié)商,達(dá)到書面的協(xié)議。
當(dāng)然這是最好的計(jì)劃,最壞的計(jì)劃便是,法院回絕做中間人,把騰退的工作完全推給我,那么這樣的情況下,我的主意是找相關(guān)媒體介入。
這兒要解釋一下,為什么咱們不直接找居住的人。
由于我覺得,一是我買房子是和法院產(chǎn)生買賣的聯(lián)系,法院雖然在拍賣的公告中清晰提示騰退困難,可是不表示法院就能夠撇清聯(lián)系,既然查封和騰退也是法院的責(zé)任那么咱們就應(yīng)該找法院讓其實(shí)行這一點(diǎn);二是直接和居住人談,很可能談崩,那么之后就很難再交流,進(jìn)一步也可能對我的房子形成破壞。
我也看了看天涯上相關(guān)的帖子,也有居住人把老人家搬進(jìn)房子,堅(jiān)決不騰退。
有人支招的辦法是:找間房子先租下來,找來律師和一些社會(huì)人員,撬開房門,然后攝像,接著拿封條將一切物品直接查封,然后搬到那間出租房中。
進(jìn)程中有人阻撓就叫人架住。
還有的便是讓我直接停水停電停氣,這倒也是我考慮的辦法。
最后說一句,房子是買給我爸爸媽媽的,之前他們幸幸苦苦的也不容易,希望換個(gè)當(dāng)?shù)亟o他們養(yǎng)養(yǎng)老,有類似閱歷或許有經(jīng)歷的朋友希望能幫助出出主意。
這個(gè)問題還有疑問的話,可以加幕.思.城火星老師免費(fèi)咨詢,微.信號是為: msc496。
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