淘寶上面可以買到各種各樣我們生活所需的物品，有需要的買家甚至還可以去淘寶拍賣淘一些比較有價(jià)值的東西，比如翡翠、玉石、房產(chǎn)等。那么，淘寶拍賣的周期一般是多久呢?

一、淘寶拍賣周期是多久?

據(jù)了解，淘寶拍賣周期是24小時(shí)，也就是從拍賣開始到結(jié)束的時(shí)間是24小時(shí)，不過(guò)，淘寶拍賣還有無(wú)限次延時(shí)周期，若是在拍賣結(jié)束的前5分鐘內(nèi)，有人報(bào)出新的價(jià)格，就會(huì)延時(shí)五分鐘，每次有人加價(jià)都會(huì)延時(shí)。

二、拍賣出價(jià)技巧

01明確心理價(jià)位

在競(jìng)拍之前對(duì)自身的競(jìng)拍意愿及目標(biāo)價(jià)格進(jìn)行反復(fù)確認(rèn)，并在競(jìng)拍過(guò)程中一以貫之地嚴(yán)格執(zhí)行，防止出現(xiàn)非理性競(jìng)價(jià)從而導(dǎo)致最終成交價(jià)遠(yuǎn)高于目標(biāo)價(jià)進(jìn)而出現(xiàn)悔拍的情況。

02切勿沖動(dòng)出價(jià)

加價(jià)要根據(jù)自己的預(yù)估價(jià)格理性出價(jià)，不要因競(jìng)爭(zhēng)激烈沖動(dòng)跟價(jià)導(dǎo)致失誤操作。購(gòu)房需要提前思考可以承受的價(jià)格范圍是多少，明確定位才可全力以赴參與競(jìng)拍。 所以不要出價(jià)一時(shí)沖動(dòng)就突然抬價(jià)，應(yīng)理性競(jìng)價(jià)。

03不按規(guī)律出價(jià)

出價(jià)不要有規(guī)律，要讓對(duì)手摸不清你的路數(shù)。不按套路出牌，擾亂對(duì)方心緒。

04理智揣測(cè)對(duì)手心理

能夠競(jìng)價(jià)到最后的人才是跟你爭(zhēng)房產(chǎn)的人，一般也就只剩倆人較勁兒，這個(gè)時(shí)候就要分析對(duì)方的心理，不要過(guò)度較勁，也不要輕易放棄，做到理智判斷。

淘寶拍賣周期是24個(gè)小時(shí)，如果結(jié)束前5分鐘內(nèi)有人出價(jià)，拍賣周期則順延五分鐘，可以無(wú)限次延時(shí)。參加淘寶拍賣，在出價(jià)方面也是要注意技巧的，切記不要沖動(dòng)出價(jià)，要有明確的心理價(jià)位。

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淘寶法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？需要納稅多少？

在淘寶上很多人了解到還可以去進(jìn)行法拍房的競(jìng)買，所以有購(gòu)房需求的用戶也想在淘寶上購(gòu)買法拍房，但是也同樣知道法拍房的購(gòu)買是有一些風(fēng)險(xiǎn)的，但是具體有哪些風(fēng)險(xiǎn)可能不了解，下面來(lái)介紹下吧。

淘寶法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

1、第一大風(fēng)險(xiǎn)：房屋原所有權(quán)人的身份背景。

2、第二大風(fēng)險(xiǎn)：戶口不能在拍賣房屋落戶。

3、第三大風(fēng)險(xiǎn)：租賃優(yōu)先權(quán)對(duì)抗抵押人，導(dǎo)致買下房子后不能入住。

根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會(huì)把租賃合同簽的很長(zhǎng)，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒(méi)法搬進(jìn)去住。

4、第四大風(fēng)險(xiǎn)：補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房屋契稅肯定都是要買受人繳的，還有就是水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用如果拖欠了很久，也是需要拍賣后買受人自行承擔(dān)的，這塊費(fèi)用還是要考慮的。

5、第五大風(fēng)險(xiǎn)：無(wú)法辦理按揭貸款。

6、第六大風(fēng)險(xiǎn)：非理性拍賣導(dǎo)致成交價(jià)格激漲。

需要納稅多少?

淘寶房產(chǎn)拍賣稅費(fèi)大致如下：

1、淘寶房產(chǎn)拍賣一般是司法拍賣，即是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，司法拍賣房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%，其中賣方需要繳納稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免交)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免交)，買方需繳納稅費(fèi)有：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。

3、如果房產(chǎn)證過(guò)五年并是唯一住房主，也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

淘寶法拍房的購(gòu)買確實(shí)存在很多的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，但是如果你能接受這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的話是可以考慮購(gòu)買的，價(jià)格方面肯定會(huì)比市場(chǎng)優(yōu)惠一些，但是如果覺得不能承擔(dān)這些風(fēng)險(xiǎn)的話，最好還是不要接觸法拍房。

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