淘寶拍賣平臺上面有很多非常有價(jià)值的東西，比如房子、車子、股權(quán)等，不少朋友想要參與拍賣撿漏。不過，我們需要提前了解下一些基本的排名規(guī)則。每一次拍賣都是有拍賣周期的，這怎么算呢?

一、淘寶拍賣周期怎么算?

一般情況下，淘寶拍賣周期是24小時(shí)，也就是說拍賣開始之后，一般是持續(xù)24小時(shí)。拍賣結(jié)束后，出價(jià)最高的人就可以獲得這個(gè)產(chǎn)品。不過，在拍賣結(jié)束前5分鐘如果有人出價(jià)，拍賣周期則會延時(shí)5分鐘。

延時(shí)規(guī)則：2023年1月1日后法院發(fā)布的標(biāo)的物，司法拍賣延時(shí)周期是指：在拍賣結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)間會在出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上延長5分鐘，5分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會被觸發(fā)延時(shí)。

二、拍賣有沒有套路?

有套路

1、拍到后賣家要求增收郵費(fèi)

淘寶拍賣規(guī)則要求的是拍賣賣家承擔(dān)郵費(fèi)，很多賣家為了吸引眼球，喜歡在標(biāo)題打上“正品:1元起拍”，但是打開商品頁面后一般會發(fā)現(xiàn)賣家在里面注明了郵費(fèi)自理的字樣。于是，如果賣家沒有在商品頁面注明任何“郵費(fèi)自理”類似字樣就說明默認(rèn)淘寶規(guī)則：賣家承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。

2、賣家哄抬拍賣商品價(jià)錢

可能很多賣家看到拍賣頻道人氣比較高，成交率較高。能迅速為自己小網(wǎng)店提供客流量，帶動小店人氣。很多商家開始在拍賣頻道投放商品，為了賺取眼球，他們的標(biāo)題往往很新穎讓人心動“一元：正品起拍”，但是倘若拍的人很少，賣家會使出一招殺手锏，大家一看便知：這里的加價(jià)幅度是1元。

倘若最后成交的價(jià)錢沒有達(dá)到商家的心理底線，而商家也沒有來得及即時(shí)使用這招殺手锏，商家可能會直接要求你退款，更有甚者就是直接不理睬賣家，反正急死愁死的是我們消費(fèi)者。我們只得乖乖的申請退款，然后投訴，等待來自淘寶公正的制裁。

3、謹(jǐn)慎對待拍賣商品頁面有“拍前聯(lián)系賣家是否有貨”的賣家

這是曾經(jīng)遇到的一次經(jīng)歷。我用很便宜的價(jià)格拍到了一個(gè)錢包，我暗爽很久。因?yàn)榇舜闻馁u結(jié)束的時(shí)間是凌晨2點(diǎn)多，所以我是等到早上才聯(lián)系的賣家，結(jié)果賣家告知我缺貨，而我因?yàn)闆]有在拍前聯(lián)系賣家咨詢是否有貨成為了這次交易取消的借口。

淘寶拍賣周期的算法就給大家介紹到這里了，如果要參與拍賣，大家先了解下拍賣周期的算法，然后再去了解下基本的流程。出價(jià)的時(shí)候不要沖動，要明確自己的心理價(jià)位，切勿盲目加價(jià)。

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淘寶法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？需要納稅多少？

在淘寶上很多人了解到還可以去進(jìn)行法拍房的競買，所以有購房需求的用戶也想在淘寶上購買法拍房，但是也同樣知道法拍房的購買是有一些風(fēng)險(xiǎn)的，但是具體有哪些風(fēng)險(xiǎn)可能不了解，下面來介紹下吧。

淘寶法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

1、第一大風(fēng)險(xiǎn)：房屋原所有權(quán)人的身份背景。

2、第二大風(fēng)險(xiǎn)：戶口不能在拍賣房屋落戶。

3、第三大風(fēng)險(xiǎn)：租賃優(yōu)先權(quán)對抗抵押人，導(dǎo)致買下房子后不能入住。

根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒法搬進(jìn)去住。

4、第四大風(fēng)險(xiǎn)：補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房屋契稅肯定都是要買受人繳的，還有就是水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用如果拖欠了很久，也是需要拍賣后買受人自行承擔(dān)的，這塊費(fèi)用還是要考慮的。

5、第五大風(fēng)險(xiǎn)：無法辦理按揭貸款。

6、第六大風(fēng)險(xiǎn)：非理性拍賣導(dǎo)致成交價(jià)格激漲。

需要納稅多少?

淘寶房產(chǎn)拍賣稅費(fèi)大致如下：

1、淘寶房產(chǎn)拍賣一般是司法拍賣，即是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，司法拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%，其中賣方需要繳納稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免交)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免交)，買方需繳納稅費(fèi)有：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。

3、如果房產(chǎn)證過五年并是唯一住房主，也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

淘寶法拍房的購買確實(shí)存在很多的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，但是如果你能接受這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的話是可以考慮購買的，價(jià)格方面肯定會比市場優(yōu)惠一些，但是如果覺得不能承擔(dān)這些風(fēng)險(xiǎn)的話，最好還是不要接觸法拍房。

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