在淘寶上很多房子在進行司法拍賣，有些司法拍賣房的價格確實很有優(yōu)勢，所以吸引了不少用戶的關注，有些人甚至會嘗試去拍賣，但是也有人怕購買，擔心出現(xiàn)問題，那么到底能不能買呢?

淘寶司法拍賣的房子能買嗎?

可以買。

為何有淘寶司法拍賣?

一、傳統(tǒng)的委托拍賣存在以下弊端:

1、傭金高昂。 累計完成13萬次司法拍賣】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年6月至2015年7月，總計有23個省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺，完成超13萬次拍賣。隨著電商平臺的普及與發(fā)展，中國傳統(tǒng)的司法拍賣正在向網(wǎng)上轉移。

2、腐敗多發(fā);存在部分法院和拍賣公司暗箱操作的現(xiàn)象。

3、成交率低，溢價率低，流失率高。

二、淘寶司法拍賣的出現(xiàn)正是以此為背景的，這一新型司法拍賣方式的出現(xiàn)可以在很大程度上彌補委托拍賣的不足。

1，法院和淘寶網(wǎng)合作，省卻拍賣公司的參與，繼而實現(xiàn)零傭金，減輕受買人的經(jīng)濟負擔。

2、切斷法院和拍賣公司暗箱操作的鏈條，減少腐敗發(fā)生。

3、利用淘寶網(wǎng)這一良好平臺，擴大拍賣的受眾基礎，提高成交率和溢價率。表現(xiàn)在:

(1)以往委托拍賣在當?shù)赜杏绊懥Φ膱蠹埳瞎?，競拍的往往是當?shù)厝罕?。但利用淘寶平臺，公告和競拍都不受地域限制;

(2)委托拍賣往往在幾個小時內完成，淘寶的司法拍賣競價時間更長，每件拍品競價周期為12小時，競價更充分。

三、在具備這些優(yōu)勢的前提下，淘寶司法拍賣發(fā)展的成效也很不錯:

1、參與的法院越來越多，摘人民法院報2015年7月20日微博—— 【近800家法院入駐淘寶網(wǎng) 累計完成13萬次司法拍賣】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年6月至2015年7月，總計有23個省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺，完成超13萬次拍賣。隨著電商平臺的普及與發(fā)展，中國傳統(tǒng)的司法拍賣正在向網(wǎng)上轉移。

2、溢價率，成交率都大幅提高，更充分的保障申請執(zhí)行人的債權實現(xiàn)。

3、將傳統(tǒng)強制執(zhí)行的環(huán)節(jié)上網(wǎng)置于群眾監(jiān)督之下，拍賣更透明，降低了腐敗滋生的可能性。

在淘寶上司法拍賣的房子是可以買的，但是由于是拍賣，所以如果想要的人比較多的話，那么拍賣的最終成交價可能會比較高，所以看起來起拍價比較低，但是最終成交價可能比較高，沒那么有性價比。

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淘寶法拍房技巧是什么？要注意什么？

淘寶平臺中有拍賣的模塊，大家可以去這里拍賣商品，除了可以拍一些小眾商品以外，還可以在這里拍賣車和房子，那么淘寶法拍房技巧是什么?下面為大家進行相關的解答，

淘寶法拍房技巧是什么?

1、可以每天觀看淘寶司法拍賣更新的標的物，找到合適自己的房子。

2、房源目標確定后，然后對其進入全面了解。

3、對拍賣資金的來源確認清楚，但通常都要求一次性付清。

要注意什么?

1、查清原房主的身份背景

司法拍賣的房子主要有按揭違約產(chǎn)生、民間借貸違約產(chǎn)生、司法沒收以及無主房產(chǎn)這四個來源。在購買司法拍賣房屋時，作為購房者一定要將房屋來源確認清楚，并且對此房源要進行認真研讀、核實拍賣公告以及理性決策。

2、一次性付款壓力大

大部分司法拍賣的房源都需要一次性付款，在拍賣競買前需先繳納一定數(shù)額作為拍賣的保證金，待成交后在一定時間內將余款補足。這種付款方式對于經(jīng)濟狀況不是很好的購房者來說，購房會非常的壓力，因此在競拍前一定要對自己的資金狀況進行全面考量，不要盲目跟拍。

3、質量沒有保障

司法拍賣的房子雖然在競拍前會將房子存在的瑕疵進行簡單描述，但對于房子存在的一些隱藏問題是不會詳細的進行說明。因此，一定要實地看房，否則很有可能會遇到存在建筑瑕疵的房產(chǎn)。

大家如果要在淘寶法拍房子的話，一定要注意一些細節(jié)，房子和普通的產(chǎn)品是完全不一樣的，這會涉及到很多方面的問題，所以并不建議大家去淘寶拍賣房子哦。

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