閑魚(yú)租房有中介費(fèi)嗎？要怎么付款？

閑魚(yú)是一個(gè)與淘寶聯(lián)動(dòng)的一個(gè)二手交易平臺(tái)，可能很多人都不知道，現(xiàn)在閑魚(yú)開(kāi)展了許多新服務(wù)，閑魚(yú)魚(yú)塘、閑魚(yú)租房等等，今天A3分享小編就為大家解答閑魚(yú)租房的用法以及是否要中介費(fèi)的問(wèn)題。

日前，閑魚(yú)新增產(chǎn)品類(lèi)目“房屋租賃”，除了普通的租房，車(chē)位、沙發(fā)等帶有空間特點(diǎn)的東西，都能夠在閑魚(yú)租借。

用戶(hù)在發(fā)布租借信息時(shí)，需挑選對(duì)應(yīng)的魚(yú)塘，一般為租房對(duì)應(yīng)的小區(qū)。

另一方面，此前閑魚(yú)上線(xiàn)的“閑魚(yú)號(hào)”讓用戶(hù)可相互查看對(duì)方的實(shí)人認(rèn)證、芝麻信用、淘寶等級(jí)等信息，可在一定程度上增強(qiáng)用戶(hù)間的信任。

一起，點(diǎn)擊對(duì)方頭像還可直接看到對(duì)方發(fā)布過(guò)的產(chǎn)品，可判別對(duì)方是中介仍是個(gè)人賣(mài)家,有時(shí)還能根據(jù)其買(mǎi)賣(mài)記載猜想對(duì)方是什么樣的人。

據(jù)億邦動(dòng)力觀察，雖現(xiàn)在也有中介在閑魚(yú)發(fā)布租房信息，但全體來(lái)說(shuō)仍是個(gè)人賣(mài)家的商場(chǎng)，個(gè)人賣(mài)家的比例仍是遠(yuǎn)超中介的。

閑魚(yú)對(duì)“房屋租賃”類(lèi)目設(shè)置了兩個(gè)進(jìn)口。

從右上角的產(chǎn)品類(lèi)目進(jìn)入，可見(jiàn)寫(xiě)字樓、整租房、別墅、車(chē)位、其他共5個(gè)小類(lèi)，一起，與其他產(chǎn)品類(lèi)目相同，用戶(hù)可根據(jù)需求挑選區(qū)域、價(jià)格排序等;而右下角的專(zhuān)題頁(yè)，則將租借房分為整租房、合租房、日租房和其他共4個(gè)類(lèi)目，并取消了區(qū)域挑選、價(jià)格排序等功能按鈕。

在發(fā)布租房信息上，用戶(hù)可挑選主頁(yè)下方的“+發(fā)布”，可選產(chǎn)品類(lèi)目對(duì)應(yīng)上述的第一種類(lèi)目，如寫(xiě)字樓、整租房、車(chē)位等;或是進(jìn)入專(zhuān)題頁(yè)發(fā)布，可選分類(lèi)對(duì)應(yīng)上述第二種類(lèi)目，如整租房、合租房等。

此外，找不到合適房源的用戶(hù)亦可經(jīng)過(guò)發(fā)布頁(yè)面的“求購(gòu)”進(jìn)行求購(gòu)。

對(duì)此，閑魚(yú)有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋道，現(xiàn)在在這方面閑魚(yú)采用了兩套邏輯、算法，最終二者會(huì)進(jìn)行一致，具體將由用戶(hù)習(xí)氣來(lái)決定。

問(wèn)題：閑魚(yú)租房能對(duì)現(xiàn)有被中介壟斷房源的租房商場(chǎng)形成怎樣的影響?

眾所周知中介壟斷了絕大大都房源，大都情況下是對(duì)租客一方收取中介費(fèi)，并且伴有很多詐騙、勒索等行為。

閑魚(yú)租房能解決這個(gè)問(wèn)題嗎?

仍是變成下一個(gè)58?

答復(fù)：不僅如此，我以為閑魚(yú)可能會(huì)改動(dòng)整個(gè)中介行業(yè)。

現(xiàn)在的中介主要是靠信息不對(duì)稱(chēng)掙錢(qián)，經(jīng)過(guò)販賣(mài)可靠地房源信息來(lái)賺取中介費(fèi)和差價(jià)。

在互聯(lián)網(wǎng)年代按道理說(shuō)是能夠打破信息不對(duì)稱(chēng)的，但為什么租房者買(mǎi)房者仍然無(wú)法找到充分的房東直租房源。

這一點(diǎn)能夠參考賣(mài)假藥的某度搜索，為什么消除信息不對(duì)稱(chēng)的搜索引擎讓假藥橫行，僅僅因?yàn)樗麄兛考偎幧特湹膹V告費(fèi)盈余，他們服務(wù)的對(duì)象是藥販。

信息按照競(jìng)價(jià)排名，而不按照實(shí)在與否排名。

房地產(chǎn)中介行業(yè)網(wǎng)絡(luò)信息和流量主要是安居客，58同城，趕集網(wǎng)這類(lèi)的網(wǎng)站把持。

這類(lèi)網(wǎng)站的金主是中介，盈余主要是幫中介打廣告排名來(lái)收取廣告費(fèi)。

房東直租房源的信息遠(yuǎn)不及中介多也不會(huì)得到靠前的排名。

閑魚(yú)與以上平臺(tái)都不同的兩點(diǎn)是，閑魚(yú)并未靠收取賣(mài)家的廣告費(fèi)盈余，閑魚(yú)APP不必向百度等交錢(qián)引流量。

現(xiàn)在的看房紅包讓租客驗(yàn)證房東直租的實(shí)在性，經(jīng)過(guò)螞蟻信用等綁定，杜絕了中介信息。

閑魚(yú)有個(gè)土豪的阿里爸爸，徹底不必考慮錢(qián)的問(wèn)題。

這樣干下去，流量肯定會(huì)越來(lái)越大。

改動(dòng)整個(gè)行業(yè)。

我猜想一些能夠預(yù)見(jiàn)的改。

一，中介會(huì)從出賣(mài)房源信息盈余變成出賣(mài)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和主張盈余。

二，58，趕集，安居客的盈余模式會(huì)遭到?jīng)_擊，特別是安居客。

說(shuō)一下自己用閑魚(yú)租借的感觸。

前不久在58和咸魚(yú)上發(fā)布的租借信息，在58發(fā)布信息時(shí)馬上收到許多中介尋求代理和推銷(xiāo)房子的電話(huà)。

在閑魚(yú)發(fā)布信息的時(shí)分得到的是一些咨詢(xún)或許請(qǐng)求看房的回復(fù)，對(duì)于有意向的再單獨(dú)聊天留下

這個(gè)問(wèn)題還有疑問(wèn)的話(huà)，可以加幕.思.城火星老師免費(fèi)咨詢(xún)，微.信號(hào)是為: msc496。

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