淘寶司法拍賣多少錢才能拍到房子?

淘寶司法拍賣房子貌似是個(gè)很常見的工作了，但是其間要注意的問題也不少，而不久前的雙11剁手節(jié)，在大多數(shù)顧客買買買的時(shí)分，也有不少人真的在“敗家”——豪擲數(shù)百萬(wàn)，買司法拍賣房。

那么在淘寶司法拍賣里，多少錢能拍到房子呢？

隨著本年一波房?jī)r(jià)上漲，以及限購(gòu)政策趨嚴(yán)，因?yàn)椴簧偎痉ㄅ馁u房不在限購(gòu)之列，因而通過淘寶司法拍賣淘房成了不少人的新途徑。

淘寶司法拍賣房里還能“撿漏”嗎?

假如拍到房子悔拍，會(huì)怎么樣?

這里邊，其實(shí)有不少門路。

據(jù)浙江高院計(jì)算，本年1~9月，浙江法院通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)共完成16856件拍品的拍賣。

這其間，房產(chǎn)拍賣無(wú)疑是最受矚目的。

司法拍賣能看出經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的改變。

“這兩年拿出來司法拍賣的標(biāo)的物十分多，其間許多是因?yàn)檫€不上房貸，或者合同糾紛引發(fā)的。

并且標(biāo)的物的地域特征也很明顯，比方蕭山，往往是許多的廠房和土地;下沙是許多的機(jī)器設(shè)備;江干區(qū)則有許多銀行不良資產(chǎn)處置。

”他泄漏，江干區(qū)某樓盤剛交給，但很快將會(huì)有兩百多套房源進(jìn)入司拍程序。

“你或許不相信，”盧毅告訴記者，“從咱們公司的數(shù)據(jù)計(jì)算分析來看，其實(shí)杭州許多小區(qū)每個(gè)月都有一兩套房子拿出來司法拍賣。

”大戶型房源能撿漏高總價(jià)豪宅易流拍，而在大戶型房源中，“撿漏”還是有或許的。

比方11月15日成交的一套坐落濱江水印城的法拍房，137.6m2，起拍價(jià)205萬(wàn)元，最后成交價(jià)385萬(wàn)元，加上要付出之前的水電物業(yè)等欠費(fèi)，相當(dāng)于均價(jià)28000元/m2左右。

跟我愛我家提供的10月份水印城的成交均價(jià)31770元/m2相比，差不多省了50萬(wàn)元的房款。

至于豪宅，因?yàn)榭們r(jià)高，競(jìng)拍人數(shù)少，往往會(huì)出現(xiàn)流拍的狀況。

家住綠城蘭園的王先生，10月底的時(shí)分留意到自家小區(qū)有套房源掛在淘寶司法拍賣平臺(tái)上，這套坐落3幢302室的房源，面積206.88m2，起拍價(jià)1234.31萬(wàn)元，但帶有租約。

該房源第一拍流拍。

11月21日將起拍價(jià)降至900多萬(wàn)，但再次流拍。

昨天，該房源發(fā)布第三次拍賣公告，起拍價(jià)降至約790萬(wàn)元，將于12月11日開拍。

拍下房子又悔拍了，下一年起，保證金不予交還。

還有一點(diǎn)需要注意，在競(jìng)拍時(shí)，有些沖動(dòng)的買家為了爭(zhēng)口氣，或許喊出超越市場(chǎng)行情的價(jià)格，雖然當(dāng)時(shí)風(fēng)景無(wú)限，但往后或許后悔不已。

不過，往后買受人假如悔拍，后果有點(diǎn)嚴(yán)峻哦。

本年8月，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》正式發(fā)布，并將于下一年1月1日起實(shí)施。

其間第二十四條明確規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予交還，順次用于付出拍賣發(fā)生的費(fèi)用丟失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債款以及與拍賣產(chǎn)業(yè)相關(guān)的被執(zhí)行人的債款。

所以說，司法拍賣非兒戲。

上陣競(jìng)拍前，請(qǐng)我們先了解清楚淘寶司法拍賣的規(guī)矩，以及標(biāo)的物的具體狀況。

”的內(nèi)容了。

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