月入十萬的樓盤帶看項目，結(jié)合抖音匹配精準(zhǔn)流量

只要一說起房產(chǎn)中介，肯定會有很多人會對這個職業(yè)有所鄙視，總覺得他們不是在坑買家就是在坑賣家，大眾對這個職業(yè)的印象不是很好，須不知做這個職業(yè)其實是很賺錢的，不像一般的打工人每個月就那么多固定工資，這個只要做得好還真是上不封頂，不過這也要因人而異，不努力不找對方法再賺錢的行業(yè)也有不賺錢的人。

當(dāng)然，我不是教大家去當(dāng)房產(chǎn)中介，我們做項目是要摸清底層邏輯的，在暴利的行業(yè)里面我們也能去分一杯羹，在大眾的固有認(rèn)知里房產(chǎn)中介主要是買賣二手房賺傭金，這在北上廣深等高房價的城市成交一套二手房確實賺錢，但在二線城市就拿我們長沙舉例成交一套二手房并賺不了多少，反而去幫開發(fā)商賣新房還賺錢些。

如上圖，這是某個開發(fā)商的樓盤內(nèi)薦，你只要是首次帶客戶去看了并產(chǎn)生成交，成交一套住宅就能賺一萬五，一個月如果能成交十套就是月入10W+，這個有點類似我們做網(wǎng)絡(luò)淘寶客項目一樣，所以還是需要流量的，這里分為主動引流和被動引流。有種最笨的主動引流法，先找好成交傭金比較高的新開盤的樓盤，然后就每天站在他們售樓部附近蹲點，看到有人準(zhǔn)備進(jìn)去看房就拉住他，和他說你帶他進(jìn)去看有成交返傭的，如果你看上并成交了傭金我們一人一半，有利益的事情一般看房者都會同意的；或者在這個高返傭樓盤附近的競品樓盤去拓客，因為信息差的問題很多潛在客戶可能還不知道這個高返傭盤，只要是首次帶看并成交了就能獲取高額返現(xiàn)，天天蹲點一個月不說多了，再怎么成交個四五單還是沒問題的。

如何找到這些內(nèi)薦渠道，我們直接去源頭找，就像做淘寶客的源頭就是淘寶聯(lián)盟一樣，這個直接去開發(fā)商的源頭找，一般是品牌大開發(fā)商才有內(nèi)薦，直接關(guān)注他們的公眾號就能找到了，比如萬科，保利，旭輝等等，直接關(guān)注他們的官方公眾號，一般在公眾號菜單欄都能找到內(nèi)薦渠道。另外還有一個APP整合了各大開發(fā)商新品內(nèi)薦渠道也可以給大家分享下，這個APP叫做房多多，類似做淘寶客有粉象一樣，這個也是把各種有返傭的樓盤整合起來了，直接通過這個APP去內(nèi)薦。

當(dāng)然，自己去售樓部蹲點還是很累的，做過引流的朋友應(yīng)該都知道，最好的流量是被動精準(zhǔn)流量，如何做被動引流呢，我覺得最好的渠道就是抖音了，特別抖音今年開始扶持同城號，對于做這個項目有非常大的幫助，具體操作方式就是把自己包裝為房產(chǎn)達(dá)人，內(nèi)容可以圍繞講解房產(chǎn)知識，實地探盤，樓盤評測之類的形式展開。

這種形式的短視頻其實很容易做的，比如樓盤知識講解可以去知乎抄內(nèi)容，樓盤評測一般安居客上都有，以口播的形式講出來即可，實地探盤就自己去新盤附近實拍，而且這種內(nèi)容也很好更新，一般二線城市每月都會有很多新盤開盤，也就能夠一直更新，做短視頻的最怕的就是內(nèi)容枯竭，做這個就不存在這個問題，平時沒事再每天直播下，引導(dǎo)意向購房人群加到自己的私域流量里面，視頻直播多了別人就會以為你是這個領(lǐng)域的專家的，更加有信服力，然后就把這些購房韭菜適當(dāng)匹配下，帶看高傭樓盤成交獲取高傭。

所以別小看任何一個在抖音上說房的人，他們的月收入絕大部分都是10W+以上，這種同城號的流量是非常精準(zhǔn)的，不是那些搞笑娛樂號的粉絲能比的，而且變現(xiàn)均價購房成交一單都是萬元。關(guān)鍵是這個項目是沒啥門檻的，也不用投資，別人開個店至少都需要幾萬的成本，而做這個幾乎是零投資了，相對于實際產(chǎn)生的利潤是非?？捎^的！

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