法拍房在淘寶上拍安全不？正規(guī)嗎？

法拍房就是司法拍賣房產(chǎn)的簡稱，淘寶就有司法拍賣的服務(wù)。很多用戶不想花很大價(jià)錢去買全新的房子，就買這種法拍房。那法拍房在淘寶上拍安全不?

安全

一、淘寶上拍法拍房正規(guī)嗎?

淘寶上拍賣的房產(chǎn)的大多是司法拍賣的，價(jià)格比市場價(jià)格要便宜很多。因?yàn)榉ㄔ涸诎训盅何镆怨_競價(jià)的方式賣出與出價(jià)最高的競買人時(shí)，抵押物的公允價(jià)值通常會超過主債權(quán)的擔(dān)保額，而且司法拍賣的房子一般通過評估機(jī)構(gòu)的估計(jì)來設(shè)置起拍價(jià)，評價(jià)也會相對滯后于這次樓市漲價(jià)，所以說淘寶上的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。

二、淘寶法拍房拍賣流程

淘寶司法拍賣覆蓋品多，比如房產(chǎn)、手機(jī)數(shù)碼、股權(quán)、經(jīng)營權(quán)等等。小編今天要來說的是如何在淘寶上拍賣房產(chǎn)，下面一起來了解下淘寶法拍房拍賣流程。

1、競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金，保證金的數(shù)額一般不低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

2、競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會;拍賣成交后，買受人交納的保證金沖抵價(jià)款，其他競買人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。

3、拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書對付款時(shí)間、拍賣財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報(bào)告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。

4、拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報(bào)告及相關(guān)材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門。

總的來說，法拍房在淘寶上拍還是比較安全的。因?yàn)樘詫毞ㄅ姆慷际钦?guī)渠道，也就是法院來出售的。

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