同城流量做項(xiàng)目，一年收益30W+全套操作攻略

如果你經(jīng)常在短視頻平臺(tái)上刷同城，你一定見(jiàn)過(guò)這樣的視頻封面：

對(duì)沒(méi)錯(cuò)，這樣的視頻基本上是定位于同城流量的二手房中介。雖然每個(gè)視頻的點(diǎn)贊率并不高，但是絲毫并不影響他的賺錢。

很多人的概念就是，一個(gè)視頻的點(diǎn)贊量越高，那么他是越賺錢的。

其實(shí)不然，面對(duì)同城的內(nèi)容，點(diǎn)贊量越少，證明流量越精準(zhǔn)。

快手抖音現(xiàn)在的內(nèi)容流量分發(fā)機(jī)制，根據(jù)你的定位進(jìn)行分發(fā)。他會(huì)分析你粉絲中的地域?qū)傩浴?/p>

在加上強(qiáng)大的內(nèi)容檢測(cè)機(jī)制，以及標(biāo)簽，基本上能夠判斷你的內(nèi)容屬于什么類型，因該推向什么樣的受眾群體。

像本地二手房基本上都是同城流量的原因在于以下幾點(diǎn)。

1. 粉絲關(guān)注度地區(qū)集中性

2. 視頻封面標(biāo)題區(qū)域性

3. 視頻內(nèi)容區(qū)域熟悉度

4. 本地方言解說(shuō)排他

基本上在這4點(diǎn)的加持下，確保同城流量的精準(zhǔn)度。所以他們依然是很賺錢的。

但是，如果作為新手入行，有哪些顧慮呢？

基本上新手會(huì)面臨以下幾個(gè)問(wèn)題：

1. 初創(chuàng)素材

起步往往是最難的，想要做一個(gè)二手房主播，找素材是必不可少的。但是，從另一方面講，對(duì)于買房，賣房，中間，存在一個(gè)供需關(guān)系。

所以，剛開(kāi)始的素材可以通過(guò)和中介合作，去探房?；旧咸降?0幾個(gè)視頻的時(shí)候，已經(jīng)會(huì)有人聯(lián)系你賣房，或者買房。

這個(gè)時(shí)候算是初窺門徑。

2. 拍房標(biāo)準(zhǔn)

什么樣的房子受歡迎？什么樣的房子難賣？什么樣的房子傭金高？什么樣的房子容易成交？

這些都是問(wèn)題，但是初期做，只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，瞄準(zhǔn)兩個(gè)群體就行。

1. 老年房

2. 新婚房

就這兩個(gè)就足夠了，平米在60-90左右。

別好高騖遠(yuǎn)想要做大平層，這樣的房子雖然傭金高，但是很難碰到富豪買。長(zhǎng)時(shí)間不出單，會(huì)提升你的焦慮度。

3. 露臉拍攝

很多人對(duì)露臉拍攝有一種排斥感，總覺(jué)得面對(duì)鏡頭不知道該說(shuō)什么，也不可能做到滔滔不絕，口若懸河。

那么也有方法，有兩種選擇。

1. 露臉拍攝，可以在手機(jī)屏幕上準(zhǔn)備好提詞器，把想說(shuō)的內(nèi)容，全部放上去，滾動(dòng)播放就行。

提前，進(jìn)需要拍攝的房子內(nèi)看一遍。把每個(gè)房間的特點(diǎn)，空間，都記下來(lái)寫文案。這種的個(gè)人IP感比較強(qiáng)，成交有代入感。

4. 非露臉拍攝

非露臉拍攝，就是以物吸引觀眾。鏡頭以房子為主，簡(jiǎn)單介紹，說(shuō)明房子位置，地點(diǎn)，附加優(yōu)勢(shì)，價(jià)格區(qū)間。效果也還性，但是個(gè)人IP比較弱。

如何彌補(bǔ)IP薄弱？

最簡(jiǎn)單的辦法就是直播，回答問(wèn)題。

很多人面對(duì)聚支點(diǎn)直播是比較膽怯的，怕沒(méi)話題，但是這類直播，基本上定位清晰，屏幕上都是各種問(wèn)題。你只需要回答問(wèn)題即可。

5.方言解說(shuō)

這種玩法，其實(shí)是增加信賴感的一種玩法。很多人都有這樣的經(jīng)歷，看到同城主播說(shuō)方言，總覺(jué)得有種親切感。

而且很多四五十歲的中年人，對(duì)普通話的理解程度也是比較低的，尤其是四線以下的小城市。說(shuō)方言，反而他們能夠聽(tīng)的更懂。

6.收入狀況

大家其實(shí)更關(guān)心的是，我把以上的注意事項(xiàng)都做了之后，我能夠賺多少錢，有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)？

衡量賣房子賺錢標(biāo)準(zhǔn)，最重要的就是房源。

也就是你手里面有多少套房子，能供意向客戶挑選。

初窺門徑：20套房源左右，收益在1w以上（兼職）

輕車熟路：50套房源左右，收益3-5W以上（全職）

經(jīng)驗(yàn)豐富：70-100套房源左右，收益10W以上

基本上分為這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一開(kāi)始可以兼職，收益提升，進(jìn)行全職。

此數(shù)據(jù)來(lái)自于上面那位朋友的分享，他所在的城市是一座縣級(jí)市，人口在70萬(wàn)左右。得出的結(jié)論。

其他城市自測(cè)。

根據(jù)他的分享，他說(shuō)，做這行最主要的就是第一時(shí)間能夠發(fā)現(xiàn)房子的優(yōu)勢(shì)，能夠看出買房人 的剛需，彼此結(jié)合，很容易成交。

這個(gè)問(wèn)題還有疑問(wèn)的話，可以加幕.思.城火星老師免費(fèi)咨詢，微.信號(hào)是為: msc496。

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