淘寶司法拍賣中可以拍賣房子、車等，有時候我們運氣好的話，還能夠物美價廉的商品，因此很多人都會參與淘寶司法拍賣，不過仍然有人懷疑淘寶司法拍賣的靠譜性，那么接下來我們就來給大家講解一下這方面的內(nèi)容。

一、淘寶司法拍賣靠譜嗎?

淘寶司法拍賣還是挺靠譜的，淘寶司法拍賣是指，單由法院和純粹的技術(shù)平臺合作處置訴訟資產(chǎn)的模式或者傳統(tǒng)拍賣企業(yè)將標的放在第三方的拍賣公共平臺以網(wǎng)絡(luò)競價的方式進行拍賣。目前司法拍賣，想要參加拍賣的人員繳納淘寶拍賣保證金報名有保障。

二、淘寶司法拍賣如何操作?

1、 拍前準備。登陸相應(yīng)網(wǎng)站，點擊司法拍賣，可見標的物類型、標的物所在地，可以根據(jù)不同的需求進行不同選擇。點開競拍物網(wǎng)頁，認真閱讀競買公告、競買須知、標的物介紹以及法院聯(lián)系方式。

2、報名與繳納保證金。競拍開始到競拍結(jié)束前，可以報名和繳納保證金。鑒于保證金數(shù)額較大，建議提前聯(lián)系相關(guān)事宜：如選擇交款銀行、交款方式、交款途徑等。交保成功即是報名成功。

3、關(guān)注競拍流程，閱讀相應(yīng)的法院及拍賣網(wǎng)站的公告，實地看樣，拍賣時及時關(guān)注，進行出價競拍，競拍成功。

4、支付交割和退保。競拍成功，需在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款并辦理過戶手續(xù);如競拍失敗，則申請退回保證金。競拍成功后您的保證金是會轉(zhuǎn)移到法院的賬戶中，如果競拍到了商品沒有付余款的話，買受人悔拍后保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。

我們按照以上的流程就可以參與淘寶司法拍賣，不過大家需要記住的是，司法拍賣需要進行實名驗證，報名申請人資料和支付寶實名一致時才能驗證通過!

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淘寶司法拍賣的房子能買嗎？有哪些問題需要重視？

在淘寶上有很多違約的房子在被拍賣，而這些房子的起拍價其實都不高，所以吸引了不少用戶的關(guān)注，不過司法排名的房子可能也存在很多的問題的，那么這些司法拍賣的房子能買嗎?

淘寶司法拍賣的房子能買嗎?

能買。

因為淘寶房產(chǎn)拍賣的房子都是各地法院查封的房子，手續(xù)上是沒有問題的，拍賣成功之后法院會協(xié)助辦理過戶手續(xù)的。至于房子戶型之類的，一般開盤前法院會組織參加競拍的人實地看房的。淘寶司法拍賣其實就是法院強制執(zhí)行的資產(chǎn)。

淘寶拍賣房產(chǎn)有哪些問題需要重視?

1.產(chǎn)權(quán)是否明確，是否存在爭議，是否有拖欠各種費用。

調(diào)查并澄清產(chǎn)權(quán)，抵押，實際生活要求，財產(chǎn)成本和戶籍問題的狀況。我們可以通過淘寶網(wǎng)發(fā)布的信息找到法院的網(wǎng)站，并查詢與該財產(chǎn)有關(guān)的判斷信息。

2.明確土地使用情況

目前，土地使用的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)讓/合并/分配總量，也適用于一般住房的銷售，一般發(fā)生在更多的一手房。但有時土地的分配可以通過規(guī)劃和土地局批準的書面意見保留(即無需額外付款)，而其他使用手段則需要匯款費用(通常收取大筆費用，數(shù)百萬美元)。在招標之前需要注意這一點，你不需要問為何它是這種土地使用形式，只是根據(jù)結(jié)果，它是對具體問題的具體分析。

3.了解稅費問題

司法拍賣中納稅的特殊性是一個買方負責(zé)家庭稅，因為法院或拍賣行不得向您納稅。稅收有一個重要特征 - 必須在現(xiàn)場全額支付。

稅費約占房地產(chǎn)拍賣價格的10%{賣方：個人所得稅3%(房地產(chǎn)證書超過5年唯一的住宅豁免)，增值稅5.5%(房地產(chǎn)證書更多) 2年以上免稅}，買方：契稅1.5%，其他轉(zhuǎn)讓稅和費用約數(shù)百，上述稅點按照不到144平方米的普通住宅計算。此外，還有拍賣傭金，拍賣價格的5%。例如，房地產(chǎn)中有欠款(管理費，水費，電費，煤氣費等)，所有這些都由買方承擔(dān)。

4.了解拍賣步驟和轉(zhuǎn)移步驟

要在跟承措施官多溝通的基礎(chǔ)上，自己多了解普通的拍賣手續(xù)。公告期有多長，付款手段怎么，處理手續(xù)的地點和交付手段。

淘寶司法拍賣的房子肯定是可以賣的，基本都是法院查封的房子，不過如果你擔(dān)心日后產(chǎn)生交易糾紛的話，最好是不要碰這些拍賣房，因為或多或少那些房子的原主人可能會找上門干擾。

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