淘寶法拍房靠譜嗎-淘寶有法拍房嗎-淘寶問答

只是在交易方式上有所不同不過由于目前法拍房在交易之前存在一定的信息缺失，比如房產(chǎn)瑕疵、高額稅費、長期租賃、騰退困難等，盲目參拍競拍淘寶法拍房拍賣流程：法院在淘寶網(wǎng)上放出法拍房相關信息，競買人必須認真閱讀“交了錢的人才能參與競拍注意：拍賣結束之前都可以提交保證金，盡量還是提前1-2天為宜3、競拍：報名者在淘寶公開競拍，拍下后保證金轉(zhuǎn)為房款，余款在規(guī)定時間內(nèi)付清5、解封：從淘寶拿到法院聯(lián)系方式。

淘寶拍賣上面經(jīng)常出一些法拍房法拍車，需要繳納部分保證金參與拍賣，所以很多人都會心動，但是也會擔心，在我們拍到后會出現(xiàn)一系列的問題，那么淘寶法拍房靠譜嗎?

淘寶法拍房可以買，但我們不要盲目參拍，法拍房從本質(zhì)上和普通二手房是一樣一樣的，只是在交易方式上有所不同

不過由于目前法拍房在交易之前存在一定的信息缺失，可能會導致在交易過程中出現(xiàn)一些風險，比如房產(chǎn)瑕疵、高額稅費、長期租賃、騰退困難等，所以認真調(diào)查每一套需要參拍的法拍房都是必要的，千萬別過于相信感覺，盲目參拍競拍

淘寶法拍房拍賣流程：

1、公示：法院在淘寶網(wǎng)上放出法拍房相關信息，包括地址、權屬、居住情況等

注意：競買人必須認真閱讀“競買公告”和“競買須知”

2、報名：繳納保證金，通常為拍賣底價的10-20%，交了錢的人才能參與競拍

注意：拍賣結束之前都可以提交保證金，但避免錯過，盡量還是提前1-2天為宜

3、競拍：開拍后24小時，報名者在淘寶公開競拍，價高者得拿下房源

注意：一般有5分鐘的延時周期，即拍賣10點結束，但有人9:56出價，則拍賣延長至10：01分結束，5分鐘內(nèi)的每次出價都會觸發(fā)延時，直至無人出價為止

4、交錢：拍下后保證金轉(zhuǎn)為房款，余款在規(guī)定時間內(nèi)付清

5、解封：從淘寶拿到法院聯(lián)系方式，獲得拍賣成交確認書相關文件，解封房產(chǎn)

6、解押：跑房管局、檔案局等部門，解押房產(chǎn)等證明

7、過戶：完成過戶手續(xù)，繳納各種稅費等，正式拿到房產(chǎn)證后收房

一般余款結清時間為10個工作日，拍賣結束當天開始計算，特殊情況按要求時間結清，競買人可全款購買也可貸款若悔拍將沒收保證金，情節(jié)嚴重將受刑責

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